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domoplan realisiert nachhaltige Dachaufstockung in Berlin-Neukölln:
26 neue Wohnungen entstehen in Holzbauweise

Im Auftrag der Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG realisiert die domoplan Baugesellschaft mbH eine zweigeschossige Dachaufstockung auf einem Wohnkomplex aus den 1970er Jahren – in ressourcenschonender Holzbauweise. Domoplan ist seit 2013 eine Beteiligungsgesellschaft der Echterhoff Baugruppe.

Das Projekt im Überblick:

• Ort: Ortolanweg 56–64, Berlin-Neukölln
• Bauherr: Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG
• Architekten: Anne Lampen Architekten BDA
• Bauzeit: Juni 2023 – Januar 2025
• Erweiterung: Zwei neue Etagen mit 26 Wohnungen
• Bauweise: Holzbau, ergänzt durch Stahlbeton-Treppenhauskerne mit Aufzügen
• Modernisierung: Energetische Sanierung der Bestandsfassade

Wir sind gerne auf dem Holzweg

Die Entscheidung für Holz als Baustoff basiert auf dessen geringem Eigengewicht – ideal, um die vorhandenen Lastreserven des Bestands zu nutzen. Gleichzeitig bietet Holz ökologische Vorteile als nachwachsender Rohstoff und ermöglicht durch industrielle Vorfertigung eine deutliche Verkürzung der Bauzeit.

Besondere Herausforderungen:

• Bau im laufenden Betrieb mit 90 bewohnten Einheiten
• Kein temporäres Schutzdach – dennoch Witterungsschutz erforderlich
• Hohe Anforderungen an Brand- und Schallschutz
• Präzises 3D-Aufmaß für passgenaue Holzbauelemente
• Aufbau von ca. 6 m hohen Brandwänden und Treppenhauskernen

Erfolg durch Teamwork:
Ein interdisziplinäres Bauteam aus Bauherr, Architekten, Statik, Projektsteuerung und domoplan sorgte für eine enge, lösungsorientierte Zusammenarbeit.

Fazit:
Mit dem Projekt in Neukölln zeigt domoplan, wie nachhaltige Nachverdichtung im urbanen Raum gelingen kann – technisch anspruchsvoll, ökologisch sinnvoll und mit Blick auf die Zukunft.